Nicco Fahmi Liyan Pengarang Agus Juara, S.T.M.T Dosen Pembimbing 2 Ir. Ashal Abdussalam, S.T., M.T. Dosen Pembimbing 1 Agus Juara, S.T.M.T Penguji 2 Ir. Ashal Abdussalam, S.T., M.T. Penguji 1

Analisis Kelayakan Investasi Pada Proyek perumahan Godean Mandiri –Sleman, Bukit Agromulyo Recidence – Bantul, Sahira Dharmawangsa –Yogyakarta Investasi perumahan adalah tindakan menanamkan modal dalam bentuk properti perumahan dengan tujuan memperoleh keuntungan finansial. Sebelum terjadinya investasi janka panjang maka perlu adanya analisis kelayakan investasi pada perumahan sehingga akhirnya dari hasil analisis kita dapat mengetahui kerugian dan keuntungan dari investasi tersebut.Tujuan penelitian untuk mengetahui total investasi yang diperlukan dalam pembangunan proyek perumahan, dan kelayakan investasi pada ketiga pembangunan perumahan tersebut yang ditinjau dari aspek finansial.Penelitian ini menggunakan pendekatan kualitatif, di mana metode yang diterapkan melibatkan interaksi langsung dengan pihak developer dan data yang dihasilkan data kuantitatif atau berbentuk angka, metode pengolahan data atau perhitungan menggunakan metode Net Present Value (NPV), Benefit CostRatio(BCR), Internal Rate of Return (IRR), Profitability Index (PI), Payback Period(PP).Berdasarkan hasil perhitungan pada proyek Perumahan Bukit Agromulyo Recidence menghasilkan nilain NPV Rp2,100,828,903.77 > 0, nilai Benefit CostRatio(BCR) 1,1>1, nilai Internal Rate of Return (IRR) 15% > 9%, nilai Profitability Index (PI) 6,2>1, nilai Payback Period (PP) 3 tahun> 5 tahun. Perumahan Sahira Dharmawangsa menghasilkan nilain NPV Rp16,311,499,317.37 > 0, nilai BenefitCost Ratio(BCR) 1,3>1, nilai Internal Rate of Return (IRR) 33% > 9%, nilai Profitability Index (PI) 4,7>1, nilai Payback Period (PP) 1,7 tahun> 5 tahun.Perumahan Godean Mandiri menghasilkan nilain NPV Rp3,551,063,447.17 > 0,nilai Benefit Cost Ratio(BCR) 1,2>1, nilai Internal Rate of Return (IRR) 23% >10,25%, nilai Profitability Index (PI) 4,5>1, nilai Payback Period (PP) 2,6 tahun>5 tahun. Berdasarkan hasil penelitian dari Perumahan Bukit Agromulyo Recidence,Perumahan Sahira Dharmawangs, Perumahan Godean Mandiri ketiga perumahan tersebut dinyatakan layak. Untuk lebih menyempurnakan analisis kelayakan investasi dapat juga menambahkan analisis metode lain seperti Break EvenPoint(BEP) dan Minimum Rate of Return (MARR). Kata kunci : Investasi, Perumahan