<![CDATA[ANALISA STUDI KELAYAKAN INVESTASI PROYEK PEMBANGUNAN PERUMAHAN VILLA GARDENIA BANTUL, PERUMAHAN LA CALESA RESIDENCE SLEMAN, DAN PERUMAHAN THE MOUNTAIN KULON PROGO]]>
Miftah Afif Nazula Rafli
Pengarang
Agus Juara, S.T.M.T
Dosen Pembimbing 1
Ir. Ashal Abdussalam, S.T., M.T.
Dosen Pembimbing 2
Nasyiin Faqih. ST.MT.
Penguji 2
Ir. Ashal Abdussalam, S.T., M.T.
Penguji 1
Pasalnya di indonesia biasa mengenal tiga klasifikasi rumah, yakni rumahmewah, rumah menengah, dan rumah sederhana. Selain dari segi tampilan hinggafasilitas, ketiga klasifikasi rumah tersebut bisa diketahui berdasarkan hargajualnya.Investasi adalah menanamkan sejumlah dana atau modal pada suatu usahaatau proyek dengan maksud untuk memperoleh keuntungan.Penelitian ini menggunakan penelitian kualiatif dengan metode pendekatankhusus kepada devloper dan data yang dihasilkan berbentuk data kuantitatif atauberbentuk angka. Cara mendapatkan informasi dan data yang dibutuhkan dalampenelitian menggunakan sumber informasi wawancara kepada devloperperumahan dan menggunakan survei lokasi perumahan yang dijadikan sebagaipenelitian.Berdasarkan hasil perhitungan pada proyek Perumahan Villa Gardeniamenghasilkan nilai Net Value Present (NPV) Rp 15.847.140.749 > 0, nilai BenefitCost Ratio (BCR) 2.0 > 1, nilai MARR 21.5%, nilai IRR (IRR > MARR) 38 % >21.50%, Nilai PP 3.6 < 8 tahun. Perumahan La Calesa Residence menghasilkannilai Net Value Present sebesar Rp 28.860.339.057 > 0, nilai Benefit Cost Ratio(BCR) 1,9 > 1, nilai MARR 21,5%, nilai IRR (IRR > MARR) 40% > 21,5%, nilaiPP 3 < 8 tahun. Perumahan The Mountain menghasilkan nilai Net Value Present(NPV) Rp 13.178.112.947, nilai Benefit Cost Ratio (BCR) 1,3 > 1, nilai IRR (IRR> MARR) sebesar 33 % >20.3%, nilai PP 3.6 < 8 tahun.Berdasarkan hasil dari perhitungan metode tersebut ketiga proyekperumahan mendapatkan nilai investasi yang positif sehingga dari ketiga proyekperumahan tersebut layak untuk dilaksanakan.
Kata kunci : Investasi Perumahan, NPV, BCR, MARR, IRR, PP