<![CDATA[ANALISIS STUDI KELAYAKAN INVESTASI PROYEK PEMBANGUNAN PERUMAHAN GRAND ARMINA KOTA SEMARANG, PERUMAHAN GRHA MURIA SWASTI KIRANA KABUPATEN KUDUS DAN PERUMAHAN LATANZA CLUSTER KABUPATEN DEMAK]]>
Azka Al Kahfi
Pengarang
Agus Juara, S.T.M.T
Dosen Pembimbing 1
Ir. Ashal Abdussalam, S.T., M.T.
Dosen Pembimbing 2
Agus Juara, S.T.M.T
Penguji 1
Ir. Ashal Abdussalam, S.T., M.T.
Penguji 2
Perumahan adalah kumpulan rumah sebagai bagian pemukiman, baikperkotaan maupun perdesaan yang dilengkapi dengan sarana, prasarana, danutilitas umum sebagai hasil upaya pemenuhan rumah yang layak huni berdasarkanUU Nomor 1 Tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan Pemukiman.Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengetahui seberapa layak untukmengetahui besar investasi, pengaruh kenaikan biaya konstruksi, serta mengetahuiseberapa layak untuk dibangun dengan nilai investasi yang diberikan. Oleh karenaitu perlu diadakan studi kelayakan investasi perumahan agar menghasilkan sebuahsolusi.Penelitian ini menggunakan metode kualitatif dengan metode pendekatankhusus kepada developer dan data yang dihasilkan berbentuk kuantitatif atauberbentuk angka. Cara mendapatkan informasi data menggunakan survei lokasiperumahan yang dijadikan sebagai penelitian dan beberapa wawancara kepadapihak developer.Berdasarkan hasil perhitungan pada Proyek Perumahan Grand Arminamenghasilkan nilai Benefit Cost Ratio (BCR) 1,2 > 0, nilai Net Present Value (NPV)Rp. 4.152.433.484 > 0, nilai MARR 21,5%, Nilai IRR (IRR > MARR) 27,11% >21,5%, nilai PP 4,6 > 5 tahun. Perumahan Grha Muria Swasti Kiranamenghasilkan nilai Benefit Cost Ratio (BCR) 1,8 > 1, nilai Net Present Value (NPV)Rp. 107.442.351.519 > 0, nilai MARR 21,5%, nilai IRR (IRR > MARR) 28% >21,5%, nilai PP 3 > 13 tahun. Perumahan Latanza Cluster menghasilkan nilaiBenefit Cost Ratio (BCR) 1,2 > 0, nilai Net Present Value (NPV) Rp. 4.890.139.696,nilai MARR 21,5%, nilai IRR (IRR > MARR) 29%, PP 3,9 > 5 Tahun.Berdasarkan hasil perhitungan metode tersebut ketiga proyek mendapatkanhasil nilai investasi yang positif sehingga dari ketiga proyek tersebut layak untukdilaksanakan.
Kata Kunci : Investasi Perumahan, NPV, BCR MARR, IRR