Indratma Fawaiz Pengarang Nasyiin Faqih. ST.MT. Dosen Pembimbing 1 Ashal Abdussalam, S.T., M.T Dosen Pembimbing 2 Nasyiin Faqih. ST.MT. Ketua Penguji Ir. H. Suharto, M.Eng. Penguji 2 Ir. Ashal Abdussalam, S.T., M.T. Penguji 1

Investasi perumahan merupakan salah satu jenis investasi yang dapat memberikan keuntungan yang tinggi jika dilakukan dengan tepat dan dilakukan pada proyek yang telah dianalisis dengan baik. Sebelum diadakannya investasi jangka panjang terutama dibidang properti maka perlu diadakannya analisis kelayakan investasi pada perumahan sehingga nantinya dari hasil analisis kita mengetahui keuntungan atau kerugian yang dihasilkan dari investasi tersebut. Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengetahui besarnya investasi, pengaruh biaya kenaikan kontruksi, dan mengetahui seberapa layak proyek pembangunan perumahan. Penelitian ini menggunakan penelitian kualiatif dengan metode pendekatan khusus kepada devloper dan data yang dihasilkan berbentuk data kuantitatif atau berbentuk angka. Cara mendapatkan informasi dan data yang dibutuhkan dalam penelitian menggunakan sumber informasi wawancara kepada devloper perumahan dan menggunakan survei lokasi perumahan yang dijadikan sebagai penelitian. Berdasarkan hasil perhitungan pada proyek Perumahan Graha Sultan Regency menghasilkan nilai Net Value Present (NPV) Rp. 24.362.872.787 > 0, nilai Benefit Cost Ratio (BCR) 1,3 > 1, nilai MARR 27,5%, nilai IRR (IRR > MARR) 59,2 % > 27,5%, Nilai PP 2,8 < 4 tahun. Perumahan Graha Alana Kuningan menghasilkan nilai Net Value Present sebesar Rp. 15.551.976.093 > 0, nilai Benefit Cost Ratio (BCR) 1,6 > 1, nilai MARR 22,5%, nilai IRR (IRR > MARR) 45% > 22,5%, nilai PP 2,8 < 4 tahun. Perumahan Madina Permata Sentul menghasilkan nilai Net Value Present (NPV) Rp. 7.304.396.736, nilai Benefit Cost Ratio (BCR) 1,5 > 1, nilai IRR (IRR > MARR) sebesar 55,5 %, nilai PP 2,4 < 4 tahun. Berdasarkan penelitian, kelayakan investasi dari Perumahan Graha Sultan Regency Kalianget Kabupaten Wonosobo, Perumahan Graha Alana Kuningan, Perumahan Madina Permata Sentul Purbalingga, menggunakan lima metode, yaitu perhitungan BCR (Benafit Cost Ratio), perhitungan NPV (Net Value Present), perhitungan MARR (Minimum Attractive Rate of Return), perhitungan IRR (Internal Rate of Return), perhitungan PP (Payback Periode). Hasil dari perhitungan metode tersebut ketiga proyek mendapatkan nilai investasi yang positif sehingga dari ketiga proyek tersebut layak untuk dilaksanakan. Kata kunci : Investasi Perumahan, Perumahan.